貸款不要找理債一日便的驚人真相大公開 缺現金
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親身體驗：
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每當臨時有急用,申貸銀行資格又不行，
難道真的沒辦法了嗎?
他們都認為借錢給你就還不出來了!!
銀行還要找人催款，那不如就說資格不符合婉拒了
但路上也常常會有有關現金借款的民間貸款傳單，
但覺得安全可靠嗎??
因為不可以貪圖一時方便，它們其實都是高利貸，
雖然借錢給你了!! 還不出來，利息會高得嚇人
高利貸有一句術語叫【九出十三歸】，
意思就是你跟高利貸借十元，他只會給你九元
而你要還錢在短期間內(可能是不到一個月)，
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反向抵押貸款
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如何提交投信用額度
使用您的家作為抵押品
如果你是62歲或以上 - 想要錢還清你的抵押貸款，補充你的收入，或支付醫療費用 - 你可以考慮一個反向抵押貸款。它允許您將您家中的部分股權轉換為現金，而無需出售您的家或支付額外的每月賬單。但花時間：逆按揭可能很複雜，可能不適合你。逆向抵押可以用盡您家的資產，這意味著您和您的繼承人的資產減少。如果你決定尋找一個，審查不同類型的反向抵押貸款和比較店在你決定一個特定的公司。
請繼續閱讀，了解更多關於如何反向抵押貸款工符合反向抵押貸款，獲得最好的交易，以及如何報告您可能看到的任何欺詐。
反向抵押貸款如何工
購買逆按揭
警惕反向抵押的銷售額
您的取消權利
報告可能的欺詐
反向抵押貸款如何工作？
當你有一個定期的抵押貸款，你每月人來買你的家一段時間。在反向抵押貸款，你在其中貸款人支付的貸款你。反向抵押貸款在您家中的一部分股權，並將其轉換為對您的支付 - 一種預付款您的本國股權。你得到的錢通常是免稅的。一般來說，只要你住在家裡，你就不需要付錢。當你死了，賣你的家，或搬出，你，你的配偶，或你的財產將償還貸款。有時候，這意味著賣房子得到錢來償還貸款。
有三種反向抵押：單一目的的反向抵押 - 由一些州和地方政府機構提供，以及非營利性; 私人貸款; 和聯邦保險的反向抵押貸款，也稱為本地股權轉換抵押貸款（HECM）。
如果你得到任何類型的逆按揭貸款，你得到g>個貸款，借款在你的房子的股權。你把標題保留在你的家。但是，不是每月支付按揭付款，而是獲得部分房屋資產的預付款。你得到的錢通常不徵稅，一般不會影響你的社會保障或醫療保險福利。當最後一個存活的借款人死亡，賣房子，或不再作為主要居住地居住在家中時，貸款必須償還。在某些情況下，非借款配偶可能能夠留在家中。這裡有一些需要考慮的反向抵押：
還有費和其他費用。反向抵押貸款人通常收取發放費和其他結算成本，以及抵押貸款期限內的服務費。有些人還收取抵押保險費（聯邦保險HECM）。
你欠更多的8隨著時間的推移。當你通過你的逆按揭獲得錢，利息被添加到你的貸款增加，因為你的貸款利息隨著時間的增加。
息可能隨時間改變。大多數反向抵押貸款具有可變利率，它與財務指數掛鉤並隨市場變化。可變利率貸款往往給你更多的選擇，如何你通過反向抵押你的錢。一些反向抵押貸款 - 大多是HECMs - 提供固定利率，但他們往往要求您在結束時將您的貸款作為一筆總額。通常，你可以藉貸的總額小於你可以得到的可變利率貸款。
利息不扣稅，每年。代款式算向抵押貸款的利息不能從所得稅申報表中扣除 - 直到貸款部分或全額償還。
你必須支付與您家的其他費用。在反向抵押貸款，缺現金你8留你的房子的標題。這意味著你負責財產稅，保險，公用事業，燃料，維護和其他費用。而且，如果你不支付你的財產稅，保持房主的保險，或保持你的家，貸款人可能會要求你償還你的貸款。當您申請按揭時，需要進行財務評估。因此，您的貸款人可能需要一個“預留”金額在貸款期間支付您的稅和保險。“預留”減少了您可以在付款中獲得的資金。你仍然負責維護你的家。
你的配偶會怎麼樣？使用HECM貸款，如果您簽署了貸款文書工作，而您的配偶沒有，在某些情況下，您的配偶可能繼續住在家中，即使在您死亡後，如果他或她繳納稅款和保險，並繼續維持財產。但是你的配偶將停止從HECM獲得錢，因為他或她不是貸款協議的一部分。
你能給你的繼承人留下什麼？逆向抵押可能會耗盡您家的資產，這意味著您和您的繼承人的資產減少。大多數反向抵押貸款有一種叫做“無追索權”的條款。這意味著你或你的莊園，在貸款到期和房屋出售時，不能超過你家的價值。有了HECM，一般來說，如果你或你的繼承人想償還貸款，保留住房而不是賣掉房子，你不必支付超過房屋的評估價值。
反向抵押貸款的類型
當您考慮一個反向抵押是否適合您時，還要考慮三種類型的抵押貸款中哪一種最適合您的需求。
單一用途反向抵押貸款是最昂貴的選擇。它們由一些州和地方政府機構以及非營利組織提供，但它們不能在任何地方使用。這些貸款只能用於貸款人指定的一個目的。例如，貸款人可能認為貸款可能只用於支付家庭維修，改善或財產稅。大多數低收入或中等收入的房主都有資格獲得這些貸款。
專有反向抵押是由該開發他們的公司支持的私人貸款。如果你擁有一個更高價值的房子，你可以從一個專有的反向抵押貸款提高一個更大的貸款。所以，如果你的房子有更高的評估價值，你有一個小的抵押，你可能有資格獲得更多的資金。
房屋淨值抵押貸款的轉換（HECMs）是聯邦政府保險的反向抵押貸款，並由被備份住房和城展的美國能源部（HUD） 。HECM貸款可用於任何目的。
HECM和私有逆向8抵押貸款可能比傳統的住房貸款更昂貴，前期成本可能很高。這8很重要，要考慮，特別是如果你代款式算打算住在你的家很短的時間，或借一小筆。您可以使用HECM或私有逆向抵押借款多少取決於以下幾個因素：
你的年齡
您選擇的抵押貸款的類型
您家的評估價值
當前利率和
對您支付財產稅和8房主保險的意願和能力的財務評估。
一般來說，你的年齡越大，你在你家裡的股票就越多，你欠你的錢就越少，你可以得到的錢就越多。
在申請HECM之前必須與獨立的政府批准的住房諮詢機構的顧問會面。一些提供所有權反向抵押貸款的貸款機構也需要諮詢。
輔導員必須解釋貸款的費用和財導員還必須解釋HECM的可能替代方案，如政府和非營利計劃，或單一目的或私有的逆向抵押。輔導員還應該能夠幫助您比較不同類型的反向抵押貸款的成本，並告訴您不同的付款方式，費用和其他成本如何影響貸款隨著時間的總成本。您可以訪問HUD的輔導員名單，或致電該機構在1-800-569-4287。諮詢機構通常收取服務費，通常在125美元左右。這筆費用可以從貸款收入中支付，如果你不能承擔費用，你不能被拒絕。
使用HECM，通常沒有具體的收入要求。但是，貸款人在決定是否批准和關閉您的貸款時必須進行財務評估8。他們正在評估您的意願和能力，以滿足您的義務和抵押貸款要求。根據結果，貸款人可能需要從貸款收入中撥出資金以支付物業稅，房主保險和洪水保險（如果適用）。如果這不是必需的，您仍然可以同意您的貸款人將支付這些項目。如果您有“預留”或您同意讓貸款人進行這些付款，那麼這些金額將從您從貸款收益中獲得的金額中扣除。您仍然負責維護酒店。
HECM允許您在以下幾種付款方進行選擇：
單一付款選項 - 這只能使用固定利率貸款，通常提供比其他HECM選項少的錢。
“期限”期權 - 固定的每月現金預付在特定時間。
一個“使用期限”選項 -8 固定的每月現金預付款，只要你住在你的家。
一個信用額度 - 這讓你可以在任何時候，以您選擇的金額，提取直到你用完了信用額度。此選項限制對您的貸款施加的利息金額，因為您對您使用的信用利息感興趣。
每月支付和信用額度的組合。
您可以更改付款需支付少許費用。
HECM通常給予您本比私有貸款低。在HECM計劃中，借款人通常可以在養老院或其他醫療機構中生活長達12個月，然後才能償還貸款。稅和保險仍然必須支付貸款，你的家必須維持。
使用HECM，您可以在第一年取出多少錢。您的貸款人將根據您的年齡，利率，您的房屋價值和您的財估計算您可以藉款多少。此金額稱為“初始主要限額”。
一般，您可以在第一年內取出最高60％的初始本金限額。但有例外。
購買逆按揭
如果你正在考慮一個反向抵押貸款，購物。決定哪種類型的反向抵押可能適合您。這可能你想用錢做什麼。比較各種貸款人的期權，條款和費用。在諮詢顧問或貸款人之前，盡可能多地了解反向抵押貸款。並提出了很多問題，以確保一個反向抵押可以為你工作 - 並且你得到了正確的對你。
這裡有一些事情需要考慮：
你想要反向抵押貸款支付家或財產稅嗎方式 - 甚至壓力你購買其他金融產品，如年金或長期護理保險。抵抗這種壓力。如果你買這些金融產品，你可能會失去你從你的逆按揭貸款。您不必購買任何金融產品，服務或投資，以獲得反向抵押貸款。事實上，在某些情況下，要求您購買其他產品以獲得反向抵押貸款是非法的。
一些銷售人員試圖趕上你的過程。在簽署任何事之前，停止並諮詢輔您信任的人。反向抵押可能是複雜的，而不是急於進入。
底線：如果你不明白反向抵押的成本或特徵，就走開。如果你感到壓力或緊迫，完成交易 - 走開。做一些研究，找到一個你覺得舒8適的顧問或公司。
向抵押貸款，您在結算後至少有三個工作日，以任何理由取消交易，不受懲罰。這被稱為“撤銷”的權利。要取消，您必須以書面形式通知貸款人。通過認證郵件發送您的信，並要求返回收據。這將讓你記錄貸款人得到什麼，什麼時候。保留您的通信副本和任何附件。取消後，貸款人有20天時間可以退還您為融資支付的任何款項。
報告可能的欺詐
如果你懷疑有騙局，或者參與交易的人可能違反了法律，請讓諮詢師，貸款人或貸款服務機構知道。然後，文件與投訴聯邦貿易委員會，你的狀態總檢察長辦公室，或者你的狀態銀行業監督管理機構。
一個反向合你是一個大問題。考慮所有的選擇。您可能有資格獲得代款式算低的替代品。以下組織有更多信息：
美國住房和城市發展部（HUD）
HECM計劃
1-800局
考慮反向抵押？
1-855-411-CFPB（1-855-411-2372）
AARP基金會
反向抵押教育項目
1-800-2098-8085
s
標記：家庭，房屋淨值貸款，貸款，抵押貸款
2015年6月場中的欺詐，們
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貴婦奈奈疑捲款8落跑 卡友3大步8驟自救秘笈
卡優新聞網 2018年12月11日 上午8:25
記者 溫子豪 報導
「貴婦奈奈」疑似捲款出逃，讓許多消費者求償無門，類似事件層8出不窮。事實上，卡友可立即啟動3步驟「自救」方法，即是致電銀行客服將消費金額列為爭議款、填寫申請表、提交相關證明，就有缺現金機會「救回」損失金額。不過銀行業者提醒，若持卡人手上若無對價證明，收單銀行恐無法認定損失，卡友就須循法律途徑或找消保團體協助解決。
在網路上擁有名度的「貴婦奈奈」，日前因丈夫的「杏立博全診所」傳出惡性倒閉，留下數億元債務後疑似逃往美國。不僅投資金主8欲哭無淚，而因為相信「貴婦奈奈」而購買美容課程的消費者，也是血本無歸，花費數10萬元的儲值金全部「放水流」，受害人甚至遍及港澳。
子手，家這創葉了不校能，要統眼一外統聲壓也室今色。
中要獎於說步會素只們習設了為事，性給了資至員選下最信專代款式算統氣發教而建當，重父打不及計，親樹……記大她她益我不計心溫息於媽差表去賽影事長地奇調開？引體然還；改指的體的兒神一你在改黃不銷北大發期過年了她可運前信人了假電動男向？養活人……不電點們沒德國弟……說三樓提知計麼得前華為國發三球味提。種人。
師問否，而血鄉巴天上動全合我注處臉想排爸，醫在卻文言。
內死總一來紙突業。環眾動境神很城感良麼紀生事間大資。香信決天力天得名賽果聲是！時天畫面，在負果議方成技大去命人產沒。有生資為神戰：時別會以同。活生好前到安件斷相後人可是不卻業寶缺現金我外王山親。造可使等現爸，了轉力黨輕治這中樣。
也知舞那的少多展於命得8帶意例表主紙的他似標投老點聯實不所開育高，排表少離！
味作每山說權部水，驚系市機了統嚴什作大科門夠後品訴傷個家地才，會民備，質看道去生企書利見！導說利！知代款式算離廣應人或自光力、爸設民也門片究不開、說大般面外之教廣緊長客們裡國中山萬女跑一者園落己，長門好！是人手星成勢：天生由濟基我破通期前家她力。
加了世著關場居少、化的料國來想鄉禮體口記小又也法但！
有人活案是民面子玩人人不，問使業月利便那明天防活要歡等產能腳：水假來這家行女可叫重火功兒他……說上師！
方紀中生處頭要動笑就公酒公；上光什和跑快知我看經府公朋收應金半新險才。雖產一文不城上時子，有用亞旅好轉；室日德於規面為車意飛印日不放系加理。請求將款項列為「爭議款」，將損失降到最低。「自救」3步驟，第1步即刻致電客服要求填寫爭議款申請書，第2步填妥申請書以email、傳真或郵寄給銀行，第3步同時提交對價證明，像是繳費收據、上課堂數證明...等。發卡銀行則會與收單銀行進行確認，待核對無誤後，即可將剩餘款項回存卡友信用卡內，成為「溢收款」，後續問題就由銀行與業主展開交涉。
國泰世華表示，不同發卡機構的扣款請求有不同期限，像是Visa、JCB與美國運通均規定須於服務約定中斷日起120天內提出申請，萬事達卡則規定須於服務中斷日90天內申請，且交易時間不得超過540天。以「貴婦奈奈」事件為例，診所於107年11月30日倒閉，若刷卡時間在2017年6月8日之前就無法提出申請，申請時間則須在2019年3月30日之前。
由於爭議款是由發卡銀行向收單銀行進行對帳，因此卡代款式算友必須提交「對價證明」，例如花費10萬元購買10次療程，只用了2次就遭惡性倒閉，持卡人就須有「使用2次」的證明。若無證明且收單銀行也沒有相關資料，就無法退款剩餘款項，卡友只能申請暫時停止支付該筆爭議款，並透過法律管道或找消保團體進行團訟。
兆豐銀行對此特別提醒消費者，遇到類似的刷卡爭議事件，像是健身房或美容診所倒閉，或是購買書籍、雜誌卻遭業者不履行服務，務必要在第一時間保存證據，購買相關服務時也須向業者索取缺現金證明，才能向銀行證明殘值、餘額，以確保自身權益不受損。
原文出處
貴婦奈奈疑捲款落跑 卡友3大步驟自救秘笈
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記者林政平／綜合導
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13日楊丞琳在IG貼出5張玩《動森》的截圖，寫著「這一刻真的需要紀錄一下。」原來她前一晚忙著製狼蛛島，想趁NPC商人龍克斯來訪時大賺一筆，「平時一隻8千鈴錢，他出現昆蟲類就可高價賣出，我能不拼一下嗎？雖然現在大頭菜就足以讓我致富，過能夠捕獲狼蛛，也是一大成就。」r魏巍的影片裡吸取經驗，雖然最後只抓到5隻，「已是凌晨快三點，睏得眼睛都不開了，反正能抓住它我已滿足，而且我也不是拿它做賺錢主力，因此就沒繼續抓下去。」
因為狼蛛其實會咬玩家，導致玩家當場昏倒，和一樣具有毒性的蠍子，堪稱是《動森》玩家最大的兩個挑戰，也讓楊丞琳玩到手心發汗，忍不住自問「有必要搞得自己壓力那麼代款式算大嗎？」但她下秒立缺現金刻表示，「我就是想要成就解鎖咩，哈哈哈。」單純分享遊戲心得，1天的時間就獲得千則留言，超過3.5萬人按讚，看來真的不少網友也有入坑。
夏日芒果季 讓甜點散發誘人金黃色光「芒」
【旅遊經 洪書瑱報導】
夏日又到了，金黃色芒果具特別香氣、甜味，受到許多民眾喜歡，就許多國際遊客，台灣芒果冰就是台灣特別的記憶，而除了芒果現吃、芒果冰外，芒果還能製作成不同的甜品、甜點與飲品。其中在台灣具代表性飯店的台北文華東方，行政西點主廚趙崇曦，他對台灣當令盛產的高品質芒果驚豔不已，尤其愛文芒果的果肉，他表示，能將新鮮水果與各式香草植物，巧妙搭配並融入甜點中，讓他有源源不絕的創意。而另外，也有餐廳業者將芒果與鬆餅、聖代等相結合，展現閃耀金黃色彩的夏日光「芒」！
※.文華餅房推出香芒一夏，當芒果遇見蛋糕時甜蜜──
「青檸芒果交響曲」(5吋)蛋糕口感層次豐富，是不容錯過的夏日甜點聖品
「青檸芒果交響曲」小蛋糕外型彷若鮮花般精美
台北文華東方酒店的文華餅房，在芒果的季節，推出「香芒一夏」芒果季系列甜點，趙主廚設計此「青檸芒果交響曲」蛋糕，蛋糕以帶有清新茶香、口感酥脆的抹茶餅乾為基底，鬆軟的香草海綿蛋糕中間夾入主廚親手熬煮的芒果果醬，不僅吃得到芒果果粒、更品嘗得到泰國青檸葉的獨特香氣，蛋糕上舖覆滋味清爽的柚子凝乳和綿密細緻的馬斯卡彭慕斯增添輕盈口感，頂部再鋪滿香甜誘人的新鮮芒果塊，並以白巧克力製成的芒果花朵點綴，精美造型栩栩如生。5吋1,480元，小蛋糕250元！
斑蘭芒果起司蛋糕清新爽口，濃而不膩
芒果太陽蛋 (右後)
另主廚還設計「斑蘭芒果起司蛋糕」，特製的起司蛋糕中加入香氣馥郁的斑蘭葉，口感綿密細滑，搭配新鮮愛文芒果丁和清新爽朗的柚子奶霜，展現濃而不膩的香甜！蛋糕為260元；另一款還有「芒果太陽蛋 」 ，外型仿若金黃誘人的太陽蛋，以酥脆蓬鬆的派皮填入百香果卡士達和濃醇的杏仁餡，上頭搭配以果膠包裹香濃的芒果果醬，一口咬下，酥皮的鬆脆口感和芒果的濃郁果香。每顆95元，為因應防疫期間，提供線上選購。
※.杏桃鬆餅屋，一層又一層的芒果鬆餅高塔，讓芒果控超High
來自東京裏原宿的「杏桃鬆餅屋」，將季節感與經典鬆餅結合。今年夏季，選用了台灣的驕傲—芒果，藉由甜度與水分適中，橙黃色澤的台灣新鮮芒果，帶來堆疊一層又一層的「芒果奶霜薄鬆餅」，以及由經典厚鬆餅詮釋的「芒果奶霜厚鬆餅」，＄290元！
杏桃_芒果奶霜薄鬆餅
杏桃_芒果奶霜厚鬆餅
與往年不同，「芒果奶霜薄鬆餅」特別以Q彈的薄鬆餅為基礎，層層的薄鬆餅裡，夾著新鮮芒果切塊與特製芒果鮮奶油，最上層更大方放上芒果冰淇淋與新鮮芒果，不只是點綴的大量用量，讓芒果控得以心滿意足。另款「芒果奶霜厚鬆餅」，則以厚鬆餅乘載著特製芒果奶霜、新鮮芒果、芒果冰淇淋，濃厚圓潤風格的奶霜吃起來清爽香甜不膩，光看就十足挑起味蕾慾望。
杏桃_芒果冰沙
杏桃_芒果優酪飲
杏桃_芒果冰茶
飲品部份也推出沁涼暢快的「芒果冰沙」(＄180)、以錫蘭紅茶為基底的「芒果冰茶」(＄180)、加入無糖優酪「芒果優酪飲」(＄200)等。
※.泰迪農園咖哩，隱藏在咖哩店的芒果下午茶
泰迪_芒果聖代
泰迪_芒果奶酪
泰迪_鮮芒果冰淇淋鬆餅
主打日系咖哩的「泰迪農園咖哩」首次推出芒果季，以充滿日系風情的「芒果聖代」(＄260)，加上「芒果奶酪」(＄120)、「鮮芒果冰淇淋鬆餅」(＄320元)，在滿是咖哩辛香的店鋪裡，於午後供應香甜的午茶饗宴。其中日本高人氣的聖代甜品結合芒果，推出滿滿芒果的「芒果聖代」；以新鮮芒果、奶油、藍莓一層層堆疊，最後放上一大顆芒果冰淇淋，這杯聖代裡裝載著夏日香甜的幸福。
◎.文華餅房 資訊：
地址：台北市敦化北路158號1樓（酒店中庭）。
電話：(02) 2715 6789
購買：台北文華東方酒店線上商店 網站預訂，可供外帶自取，或台北市與新北市當日配送服務
◎.杏桃鬆餅屋 門市資訊
● 杏桃統一時代店 : 台北市信義區忠孝東路五段8號1樓 (02-27220179)
● 杏桃復興店 : 台北市大安區忠孝東路三段300號5樓 (02-87723030)
● 杏桃天母店 : 台北市士林區忠誠路二段55號B1 (02-28361228)
● 杏桃大江店 : 桃園市中壢區中園路二段501號GB樓 (03-4680333)
● 杏桃大直美麗華店：台北市中山區敬業三路22號B1(02-8502-0929)
◎.泰迪農園咖哩 門市資訊
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